🗺️ Guia rápido

Descubra o zoneamento
do seu lote

Siga o passo a passo abaixo para consultar o zoneamento do terreno no portal oficial da prefeitura — depois volte aqui para gerar seu estudo.

!
Antes de começar
📄
Tenha a inscrição imobiliária em mãos
É o número de identificação do lote na prefeitura. Você encontra no carnê do IPTU ou na escritura do imóvel.
00.00.000.0000
Exemplo ilustrativo — use o número real do seu lote
1
Escolha sua cidade e abra o portal
🏖️
Bombinhas
Portal Geomais oficial
Abrir portal →
⚓
Porto Belo
Portal Geomais oficial
Abrir portal →
🌊
Itapema
Portal Geomais oficial
Abrir portal →
2
O que vai aparecer ao abrir o portal
A
Aceite os termos de uso
Uma janela de termos e políticas de privacidade (LGPD) vai aparecer. Marque a caixa de concordância e clique em "Aceitar".
geo.bombinhas.sc.gov.br
Termos e Políticas de Privacidade
LGPD — Lei Geral de Proteção de Dados
Ao utilizar este sistema, você concorda com o tratamento dos dados conforme nossa política de privacidade. Os dados informados serão utilizados exclusivamente para consulta de informações cadastrais e urbanísticas do município...
Li e concordo com os termos
B
Clique em "Plano Diretor"
Após aceitar os termos, você verá dois módulos. Clique no card "Plano Diretor" (azul escuro, à direita).
Selecione um módulo:
🏛️
Cadastro Imobiliário
Consulta de dados cadastrais
📐
Plano Diretor
Zoneamento e parâmetros
C
Localize o campo de busca no canto superior direito
O mapa vai abrir. No canto superior direito há uma barra de busca — é onde você vai digitar a inscrição imobiliária.
🔍 Buscar inscrição...
⏳ O portal pode demorar alguns segundos para carregar. Aguarde até o mapa aparecer completamente antes de buscar.
3
Localize seu lote — passo a passo
1
Digite a inscrição imobiliária e clique no resultado
Uma lista de resultados vai aparecer. Clique no ícone de localização 📍 do resultado que corresponde ao seu lote (sem sufixos como /0 ou /1).
Resultados encontrados
📍
00.00.000.0000
RUA EXEMPLO, 000 — BOMBINHAS
← clique aqui
📍
00.00.000.0000/0
RUA EXEMPLO, 000 — BOMBINHAS
2
Lote em amarelo → clique em "Informações"
O mapa vai centralizar no seu lote, que ficará destacado em amarelo. Um card branco aparece ao lado — clique no botão "Informações" para continuar.
Seu lote
Insc. Imob.00.00.000.0000
Matrícula000000
Cód. Cadastro0000
Insc. Anterior—
Informações ← clique aqui
3
No painel lateral → clique em "Zoneamento"
Um painel lateral vai abrir com várias informações do lote. Clique em "Zoneamento" para ver a zona urbanística. Anote a sigla que aparecer — você vai precisar dela no app.
Endereço ›
Testadas ›
Itens de Cadastro ›
Zoneamento ∨
ZBD
Zona Residencial de
Baixa Densidade
Zonas possíveis em Bombinhas:
ZBD — Baixa Densidade ZMD — Média Densidade ZAD — Alta Densidade

Já tem o zoneamento?

Agora é só voltar ao app, selecionar a zona correta e gerar seu estudo completo com PDF profissional.

📐 Já sei meu zoneamento — gerar estudo