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Dados do terreno
Lote regular
Lados opostos com medidas iguais (frente = fundo, lateral esq = lateral dir)
Lote irregular
Cada lado com medida diferente — informe cada confrontante individualmente
Número de testadas:
Frente para 1 rua
Calculado automaticamente pelas medidas acima, ou edite manualmente.
🗺️ Não sei meu zoneamento — consultar aqui
Tipologia das unidades residenciais
Flat
Unidade compacta, ideal para renda ou investimento
40 m² – 55 m²
Apartamento (2 suítes ou mais)
Unidade familiar, maior área privativa
A partir de 55 m²
mín 40 · máx 55
Posição do pavimento de lazer
Sobre o embasamento
Primeiro pavimento da torre, acima do embasamento
Posição mais comum
Rooftop
Lazer no último pavimento, acima de todos os apartamentos
Vista privilegiada
Área comercial no térreo
Sem área comercial
Térreo 100% para hall, garagens e circulação
Com área comercial
Lojas no térreo — pode reduzir unidades residenciais
Estimativa: 280 m² − 37 m² = 243 m² úteis ÷ 47 m² = 5 un./pavto × 4 pavtos = 20 unidades residenciais no total do empreendimento
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Esquema vertical
Parâmetros urbanísticos
Quadro de áreas
Relatório de viabilidade